Gebäude­versicherung

Ihre Immobilie umfassend geschützt.

Gewerbliche Immobilien machen oft große Teile des Anlagevermögens aus. Bei Brand, Sturm oder Wasserschäden können Reparaturkosten schnell die Rücklagen des Unternehmens übersteigen. Die Gebäudeversicherung übernimmt diese Kosten und schützt Sie vor existenziellen Risiken.

Doch nicht jeder Vertrag deckt alles ab. Wir prüfen, ob die Versicherungssumme stimmt, zeigen auf welche Gefahren versichert sein sollten und worauf es wirklich ankommt.

Das Risiko

Warum eine Lücke teuer werden kann.

Das in Immobilien gebundene Vermögen eines Unternehmens kann schnell mehrere Millionen Euro betragen. Ein einziger Schaden – ein Feuer, ein Sturmschaden am Dach, ein Wasserrohrbruch – kann hier Reparaturkosten von zehntausenden Euro verursachen. Ohne Versicherung müssen Sie diese Summe selbst tragen oder im schlimmsten Fall das Gebäude verkaufen.

Eine besondere Gefahr kann durch Unterversicherung entstehen. Wenn die Versicherungssumme niedriger ist als der tatsächliche Wert, zahlt die Versicherung im Schadensfall nur anteilig.

Echte Beispiele.

Hallenbrand durch technischen Defekt

In einer Produktionshalle verursacht ein Defekt an der Elektroinstallation einen Brand. Das Feuer greift auf Dachkonstruktion und Gebäudeteile über. Allein die Wiederherstellung des Gebäudes kostet mehrere Hunderttausend Euro. Die Gebäudeversicherung übernimmt die versicherten Reparatur- und Wiederaufbaukosten in Höhe von 380.000 €

Leitungswasser im Bürogebäude

Eine Heizungsleitung platzt während eines Winterwochenendes. Wände, Böden und feste Einbauten werden durchfeuchtet. Die Trocknung und Wiederherstellung des Gebäudes dauert mehrere Wochen. Die Gebäudeversicherung übernimmt die versicherten Gebäudeschäden über 45.000 €.

Hagelschaden an Lichtkuppeln

Ein schweres Hagelereignis beschädigt die Lichtkuppeln einer Lagerhalle. Regenwasser dringt ein und weitere Gebäudeteile werden in Mitleidenschaft gezogen. Die Reparaturkosten über 28.000 € werden erstattet.

Rückstau aus der Kanalisation

Nach einem Unwetter drückt Wasser aus der Kanalisation in das Gebäude zurück. Keller- und Erdgeschossbereiche werden überflutet. Schadenhöhe: 85.000 €. Ohne entsprechende Rückstau- und Elementardeckung kann hier schnell eine erhebliche Deckungslücke entstehen.

Die Leistungen

Was eine Gebäude­versicherung absichern kann.

Feuer

Schäden durch Brand, Blitzschlag, Explosion oder Implosion. Auch Rauchschäden sind abgedeckt, wenn sie durch ein Feuer entstanden sind. Enthält oft auch Überspannungsschäden durch Blitzschlag.

Sturm

Schäden durch Sturm (Windstärke 8+) oder Hagel an Dach, Fassade und Fenstern. Nicht versichert: Sturmfluten oder Überschwemmungen (Elementarschadenversicherung).

Leitungswasser

Schäden durch austretendes Wasser aus Leitungen, Armaturen oder Heizungsrohren. Auch Frostschäden an Rohren sind versichert. Nicht versichert: Rückstau aus der Kanalisation (extra Baustein).

Glasschäden

Bruch von Glasscheiben an Fenstern, Türen oder sonstigen Teilen der Gebäudeverglasung (z.B. Schaufenster).

Elementarschäden

Schäden durch Hochwasser, Erdbeben, Erdsenkung, Schneedruck oder Lawinen. Nicht automatisch enthalten – muss als Zusatzbaustein vereinbart werden. Besonders in Risikogebieten wichtig.

Mutwillige Beschädigungen

Zerstörung oder Beschädigung des Gebäudes durch unbefugte Dritte (z.B. Graffiti an der Hauswand, beschädigte Rollläden oder Haustür).

Die Konditionen variieren je nach gewähltem Produkt und Tarif und ergeben sich aus den jeweiligen Bedingungen.

Gemeinsam finden wir die für Sie passende Lösung der BarmeniaGothaer.

Lassen Sie uns über Ihre Absicherung sprechen.

Unverbindlich. Persönlich. Auf Augenhöhe.

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Die Unterschiede

Worin sich Lösungen unterscheiden.

Deckungssummen

Genug Schutz für den Ernstfall? Wir ermitteln den korrekten Wert Ihres Gebäudes und sichern es zukunftssicher ab.

Ausschlüsse & Lücken

Wo hört der Schutz auf? Wir identifizieren diese Lücken und schließen sie – soweit möglich – durch passende Zusatzbausteine.

Besonderheiten

Passend zum Unternehmen und zur Nutzung der Immobilie? Wir passen den Vertrag exakt an Ihre betrieblichen Bedürfnisse an.

Die Lösung

Wege zum passenden Schutz.

Unsere Empfehlung ist immer die persönliche Beratung. Nur so können Sie sicher sein, den passenden Tarif der BarmeniaGothaer zum besten Preis zu finden und nichts zu übersehen.

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Häufige Fragen

Klarheit statt Fachchinesisch.

Maschinen, Waren, Büroausstattung, Werkzeuge oder Computer gehören in der Regel zum Betriebsinhalt und sind über die Inhaltsversicherung abzusichern.

In der Regel nein. Die Gebäudeversicherung schließt üblicherweise der Eigentümer des Gebäudes ab. Als Mieter oder Pächter ist die Inhaltsversicherung meist wichtiger.

Die Gebäudeversicherung schützt das Gebäude. Die Inhaltsversicherung schützt das, was sich darin befindet und zum Betrieb gehört.

Wird der Gebäudewert zu niedrig angesetzt, kann der Versicherer die Entschädigung im Schadenfall anteilig kürzen. Eine durch uns durchgeführte Wertermittlung schützt Sie vor bösen Überraschungen.

Größere Umbauten, Anbauten oder wertsteigernde Maßnahmen sollten dem Versicherer mitgeteilt werden, damit der Versicherungsschutz aktuell bleibt und keine Unterversicherung entsteht.

Leerstehende Gebäude stellen ein erhöhtes Risiko dar. Die meisten Versicherer verlangen deshalb eine Meldung oder besondere Sicherheitsmaßnahmen.

Sie haben weitere Fragen? Melden Sie sich gerne bei uns.

Unser Ansatz

Präzision statt Pauschalangebote.

Wer bei Gebäudeversicherungen nur auf den Preis schaut, spielt ein gefährliches Spiel mit dem Feuer. Wir prüfen dagegen die Leistungen. Stimmt die Versicherungssumme? Ist die Neuwertversicherung enthalten? Brauchen Sie Elementarschutz?

Wir zeigen Ihnen, wo die Unterschiede liegen – und welcher Tarif zu Ihrer Immobilie passt. Denn der günstigste Vertrag ist nutzlos, wenn er im Ernstfall nicht zahlt.

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Thomas Hermanns in der Kundenberatung

Der nächste Schritt

Gemeinsam Ihre Situation analysieren.

Ein unverbindliches Gespräch zeigt, wo Ihre Lücken liegen. Wir dokumentieren den Status quo, identifizieren Risiken und entwickeln ein Konzept. Danach entscheiden Sie, welche Schritte Sie gehen möchten.

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